江坂ハイデンス

  • 大阪府吹田市江坂町二丁目

  • / 江坂駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 12階建 / 222戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
2,580万円
40.1万円/㎡
相場
2,359万円
36.7万円/㎡
1,334
2,017
2,701
3,384
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,017万円〜2,701万円
31.3万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月7日
江坂ハイデンス
2,580万円（40.1万円/㎡）/ 8階 / 64.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は34.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/062,580万円40.1万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2025/10/022,580万円40.1万円9階 64.35㎡ 2LDK東
2025/10/011,980万円30.8万円2階 64.35㎡ 2LDK東
2025/07/312,360万円35.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2025/07/082,180万円32.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+S南
2025/04/072,280万円35.4万円9階 64.35㎡ 2LDK西
2025/03/232,280万円33.9万円7階 67.2㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/03/222,380万円37.0万円9階 64.35㎡ 2LDK西
2025/03/202,980万円36.4万円6階 81.9㎡ 3LDK西
2024/12/272,160万円32.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/12/242,380万円35.4万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/12/181,980万円30.8万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/11/212,380万円35.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+納戸×南
2024/11/032,480万円36.9万円7階 67.2㎡ 1LDK+納戸×南
2024/10/182,120万円32.9万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/09/232,080万円32.3万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/09/052,220万円34.5万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/07/122,180万円33.9万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/05/191,980万円31.6万円5階 62.58㎡ 3DK東
2024/04/082,880万円35.2万円8階 81.9㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です北
2024/04/071,950万円33.8万円5階 57.75㎡ 3LDK東
2024/03/022,280万円35.4万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/02/162,880万円35.2万円8階 81.9㎡ 3LDK西
2024/02/062,580万円38.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+S南
2023/12/272,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 3SLDK北
2023/11/211,780万円30.8万円7階 57.75㎡ 3DK東
2023/09/042,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 4LDK北
2023/09/041,780万円27.7万円9階 64.35㎡ 2LDK西
2023/08/253,080万円37.6万円8階 81.9㎡ 3LDK+S北
2023/08/253,080万円37.6万円8階 81.9㎡ 4LDK北
2023/06/111,990万円29.4万円6階 67.65㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
江坂ハイデンス
吹田市江坂町二丁目
江坂駅6分 2,580万円40.1万円64.35㎡2LDK8階 / 12階建 西1974年222戸SRC
2025/09/02北千里アーバンライフ
吹田市上山田
北千里駅10分 1,980万円31.7万円62.46㎡3LDK4階 / 11階建 南西1979年178戸SRC
2025/10/01公社千里桃山台団地A1棟
吹田市桃山台二丁目
南千里駅2分 2,680万円39.1万円68.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2025/07/07千里桃山台住宅A1
吹田市桃山台二丁目
南千里駅3分 2,900万円37.1万円78.25㎡2SLDK8階 / 13階建 -1972年181戸SRC
2025/05/31千里桃山台住宅
吹田市桃山台二丁目
南千里駅15分 2,900万円37.1万円78.25㎡2SLDK8階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2025/10/01千里スカイハイツ
吹田市山田西四丁目
山田駅4分 2,398万円36.3万円66㎡3LDK6階 / 14階建 南東1974年236戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、吹田市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は吹田市の平均と比較して38.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
吹田市
29.0万円/㎡
前年比+3.8%

マンション概要

マンション名江坂ハイデンス
所在地大阪府吹田市江坂町二丁目
交通江坂駅徒歩6分
築年月1974年
階数12階建
総戸数222戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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