江坂ハイデンス

  • 大阪府吹田市江坂町二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 12階建 / 222戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より7.4%割安

販価
2,480万円
38.5万円/㎡
相場
2,679万円
41.6万円/㎡
1,427
2,262
3,097
3,932
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜3,097万円
35.1万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
江坂ハイデンス
2,480万円（38.5万円/㎡）/ 8階 / 64.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は35.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,480万円38.5万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2025/12/173,698万円45.2万円6階 81.9㎡ 2SLDK西
2025/12/043,698万円45.2万円6階 81.9㎡ 3LDK西
2025/11/252,380万円37.0万円9階 64.35㎡ 2LDK東
2025/10/122,580万円40.1万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2025/10/022,580万円40.1万円9階 64.35㎡ 2LDK東
2025/10/011,980万円30.8万円2階 64.35㎡ 2LDK東
2025/07/312,360万円35.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2025/07/082,180万円32.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+S南
2025/04/072,280万円35.4万円9階 64.35㎡ 2LDK西
2025/03/232,280万円33.9万円7階 67.2㎡ 1SLDK南
2025/03/202,980万円36.4万円6階 81.9㎡ 3LDK西
2024/12/272,160万円32.1万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/12/242,380万円35.4万円8階 67.2㎡ 3LDK南
2024/12/181,980万円30.8万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/11/212,380万円35.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+南
2024/11/032,480万円36.9万円7階 67.2㎡ 1LDK+南
2024/10/182,120万円32.9万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/09/232,080万円32.3万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/09/052,220万円34.5万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/07/122,180万円33.9万円8階 64.35㎡ 2LDK西
2024/05/191,980万円31.6万円5階 62.58㎡ 3DK東
2024/04/082,880万円35.2万円8階 81.9㎡ 3SLDK北
2024/04/071,950万円33.8万円5階 57.75㎡ 3LDK東
2024/03/022,280万円35.4万円6階 64.35㎡ 2LDK西
2024/02/162,880万円35.2万円8階 81.9㎡ 3LDK西
2024/02/062,580万円38.4万円7階 67.2㎡ 1LDK+S南
2023/12/272,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 3LDK西
2023/11/252,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 3SLDK北
2023/11/211,780万円30.8万円7階 57.75㎡ 3DK東
2023/09/042,980万円36.4万円8階 81.9㎡ 4LDK北
2023/09/041,780万円27.7万円9階 64.35㎡ 2LDK西
2023/08/253,080万円37.6万円8階 81.9㎡ 3LDK+S北
2023/08/253,080万円37.6万円8階 81.9㎡ 4LDK北
2023/06/111,990万円29.4万円6階 67.65㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
江坂ハイデンス
吹田市江坂町二丁目
江坂駅6分 2,480万円38.5万円64.35㎡2LDK8階 / 12階建 西1974年222戸SRC
2026/01/07北千里アーバンライフ
吹田市上山田
北千里駅10分 2,080万円33.3万円62.46㎡2LDK11階 / 11階建 南西1979年178戸SRC
2025/10/01公社千里桃山台団地A1棟
吹田市桃山台二丁目
南千里駅2分 2,680万円39.1万円68.48㎡3LDK12階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2025/07/07千里桃山台住宅A1
吹田市桃山台二丁目
南千里駅3分 2,900万円37.1万円78.25㎡2SLDK8階 / 13階建 -1972年181戸SRC
2025/12/21千里桃山台住宅
吹田市桃山台二丁目
南千里駅15分 2,280万円29.1万円78.25㎡3LDK1階 / 13階建 南東1972年181戸SRC
2026/01/12千里スカイハイツ
吹田市山田西四丁目
山田駅4分 2,398万円36.3万円66㎡3LDK6階 / 14階建 南東1974年236戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、吹田市では3.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は吹田市の平均と比較して62.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
吹田市
23.7万円/㎡
前年比-3.3%

マンション概要

マンション名江坂ハイデンス
所在地大阪府吹田市江坂町二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩6分
築年月1974年
階数12階建
総戸数222戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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